25 июля 2017 года по инициативе комитета по экономической политике и инвестициям Законодательного Собрания Омской области состоялись депутатские слушания на тему "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области".
В этом мероприятии приняли участие депутаты регионального парламента, депутат Государственной Думы РФ Дмитрий Перминов, представители министерств и ведомств, прокуратуры Омской области, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, участники долевого строительства, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков.
Необходимость решения проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков и внесение соответствующего законопроекта в Государственную Думу РФ также обусловлено поручением Президента России и в свое время вызвало положительный общественный резонанс. В связи с этим председатель Государственной Думы Вячеслав Володин обратился к председателю Законодательного Собрания Омской области Владимиру Варнавскому с предложением о проведении в регионе публичных слушаний, посвященных обсуждению сложившейся в области ситуации с участниками долевого строительства, пострадавшими от невыполнения обязательств недобросовестными застройщиками.
В середине июля заместителем председателя Законодательного Собрания Омской области Александром Артёмовым было проведено рабочее совещание, на котором рассматривался весь комплекс проблем, связанных с долевым строительством и защитой прав участников долевого строительства многоквартирных домов. Итогом совещания стало решение о проведении депутатских слушаний с привлечением к ним всех заинтересованных сторон, включая дольщиков.
После активного и заинтересованного обсуждения участники депутатских слушаний приняли соответствующие рекомендации. В них, в частности, отмечается,
что в целях повышения защиты прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов и в соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации в Омской области реализуется комплекс мер по созданию и обеспечению деятельности компенсационного фонда долевого строительства.
В связи с актуальностью и социальной значимостью вопросы защиты прав граждан – участников долевого строительства стоят на особом контроле органов государственной власти Омской области.
В настоящее время на территории региона с привлечением денежных средств граждан строятся 106 многоквартирных домов. Существуют проблемы в отношении завершения строительства 21 многоквартирного дома. Сейчас ведутся работы по привлечению инвесторов с целью завершения строительства таких многоквартирных домов.
На прошедших депутатских слушаниях принято решение
обратиться в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации с инициативой рассмотрения возможности внесения изменений в статью 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, дополнив ее пунктом следующего содержания: "земельного участка, предназначенного для решения проблем граждан – участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены".
В случае внесения соответствующих изменений земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предназначенные для решения проблем граждан – участников долевого строительства, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, будут предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.
Комитету Законодательного Собрания Омской области по экономической политике и инвестициям поручено ежеквартально рассматривать вопрос реализации плана-графика ("дорожной карты") по осуществлению мер по решению проблем дольщиков.
Правительству Омской области предложено предусмотреть средства на софинансирование завершения строительства проблемных домов, находящихся в высокой степени строительной готовности, и рассмотреть возможность выделения целевых субсидий из средств областного бюджета с 2018 года на завершение строительства проблемных многоквартирных домов.
Заместитель председателя Законодательного Собрания области Александр Артемов, резюмируя высказанные на депутатских слушаниях предложения и принятые решения, сделал акцент на двух важных моментах. Сегодня не только приняты "дорожные карты" по 21 проблемному многоквартирному дому, представляющие собой полный алгоритм действий по каждому строительному объекту, но и определен целый комплекс мер, предусматривающих решение этой проблемы в течение двух ближайших лет, в том числе, с участием органов власти и самих участников долевого строительства.
Детализируя выработанные на депутатских слушаниях рекомендации, положительную роль создаваемого компенсационного фонда подчеркнула управляющая Омским областным фондом защиты инвесторов Ирина Оверина.
Дольщики приняли самое активное участие в работе состоявшихся депутатских слушаний. Они поставили перед организаторами слушаний конкретные вопросы практически по всему перечню проблемных домов.
У приглашенных на депутатские слушания участников долевого строительства появилась надежда, что намеченные меры, наконец-то, помогут им приблизить сроки получения долгожданного жилья.